Les charges locatives : qui paye quoi ?

Si vous êtes locataire d’un logement, le propriétaire de ce logement risque de vous demander le paiement des « charges locatives ». C’est ainsi que sont désignées les dépenses du propriétaire relatives au logement, qui vous profitent directement. Mais quelles sont les charges pour lesquelles le propriétaire peut vous demander le paiement ? Que faire si ces […]

Comment s’en sortir pour payer ses loyers ?

Lorsqu’un contrat de bail lie un locataire à un propriétaire, le propriétaire s’engage à laisser son logement au locataire en contrepartie du versement d’un loyer. Vous êtes locataire et vous n’arrivez plus à payer vos loyers ? Pas de panique, plusieurs dispositifs sont mis en place pour vous aider et vous soutenir. Faisons le point […]

Location : le point sur le garant

Souvent, le propriétaire d’un bien en location demande que le locataire fournisse un ou plusieurs garants. On parle alors de « se porter caution ». Pour le propriétaire, cela permet de limiter les risques d’éventuels impayés des loyers ou des charges par le locataire. Se porter caution emporte un certain nombre de conséquences juridiques. Bien comprendre le […]

Le bail : tout savoir

Le bail locatif, ou contrat de location, est un contrat par lequel une personne, le bailleur, accorde à une autre personne, le locataire, le droit de jouir d’un bien immobilier. Il est possible d’y avoir recours dans des situations très différentes, allant de la location d’un lieu de vie à la location afin d’y établir un […]

Propriétaire : comment rédiger la lettre de résiliation du bail ?

Vous êtes propriétaire d’un logement que vous avez mis en location, et vous souhaitez mettre fin au contrat de bail ? C’est tout à fait possible, pour différentes raisons. Cependant, il est nécessaire de respecter une procédure légale afin de mettre fin à un contrat de bail. Cette procédure implique l’existence d’une raison justifiant la […]

La résiliation du bail par le locataire

La résiliation de bail met fin au contrat de location. Elle peut intervenir de manière automatique, à la date prévue dans le contrat, ou de manière unilatérale à l’initiative de l’une des parties. Bien comprendre le régime de résiliation de bail et ses enjeux est essentiel pour garantir une fin du bail en douceur. Vous aimeriez en savoir […]

Taxe d’ordures ménagères locataire

Votre propriétaire vous demande le remboursement de la taxe d’enlèvement d’ordures ménagères, mais vous ne savez pas de quoi il s’agit ? Comment est calculé le montant de cette taxe ? Qui peut en être exonéré ? Êtes-vous redevable de la taxe si votre contrat de location se termine avant la fin de l’année ? […]

Entretien chaudière locataire : ce qu’il faut savoir

Votre propriétaire vous demande l’attestation d’entretien pour la chaudière, mais vous ne savez pas de quoi il s’agit ? Qui paie l’entretien de la chaudière en cas de logement loué, le propriétaire ou le locataire ? Comment cela se déroule-t-il ? Qui doit prendre en charge l’entretien de la chaudière en cas de location d’une […]

Association des locataires : création, fonctionnement et missions

Refus de rendre le dépôt de garantie, augmentation de loyer, négligence dans les réparations … Les litiges qui opposent locataires et propriétaires bailleurs (ce qu’on appelle les litiges locatifs) sont nombreux. Or, dans le but de préserver de bonnes relations avec son propriétaire bailleur, il est préférable de tenter de trouver une solution à l’amiable. […]

Le droit de préemption du locataire : ce qu’il faut savoir

Vous avez un contrat de location, mais le propriétaire bailleur va vendre votre logement ? Alors, vous pouvez potentiellement bénéficier d’un droit de préemption. Autrement dit, le propriétaire bailleur doit vous proposer en priorité d’acheter le logement. Ce n’est que si vous refusez cet achat qu’il pourra proposer la vente de l’immeuble à des personnes […]