Résiliation du bail meublé : préavis, lettre de résiliation, bail étudiant

Vous êtes locataire d’un logement meublé loué et souhaitez résilier votre bail ? Quel est le délai de préavis à respecter ? Pouvez-vous informer votre propriétaire de votre départ par mail ou par SMS ? Un propriétaire peut-il résilier un bail en cours ? On répond à vos questions !  Résiliation de bail meublé par […]

Lettre de résiliation de bail avec 1 mois de préavis

Vous êtes locataire d’un logement et souhaitez mettre fin à votre contrat de bail d’habitation meublée. Pour cela, vous devez dans un premier temps informer votre bailleur de votre volonté de rompre le contrat par l’envoi d’une lettre de résiliation avec un préavis de 1 mois. 🔦 Par ailleurs, le délai légal de 1 mois […]

Propriétaire : comment rédiger la lettre de résiliation du bail ?

Vous êtes propriétaire d’un logement que vous avez mis en location, et vous souhaitez mettre fin au contrat de bail ? C’est tout à fait possible, pour différentes raisons. Cependant, il est nécessaire de respecter une procédure légale afin de mettre fin à un contrat de bail. Cette procédure implique l’existence d’une raison justifiant la […]

La résiliation du bail par le locataire

La résiliation de bail met fin au contrat de location. Elle peut intervenir de manière automatique, à la date prévue dans le contrat, ou de manière unilatérale à l’initiative de l’une des parties. Bien comprendre le régime de résiliation de bail et ses enjeux est essentiel pour garantir une fin du bail en douceur. Vous aimeriez en savoir […]

Taxe d’ordures ménagères locataire

Votre propriétaire vous demande le remboursement de la taxe d’enlèvement d’ordures ménagères, mais vous ne savez pas de quoi il s’agit ? Comment est calculé le montant de cette taxe ? Qui peut en être exonéré ? Êtes-vous redevable de la taxe si votre contrat de location se termine avant la fin de l’année ? […]

Entretien chaudière locataire : ce qu’il faut savoir

Votre propriétaire vous demande l’attestation d’entretien pour la chaudière, mais vous ne savez pas de quoi il s’agit ? Qui paie l’entretien de la chaudière en cas de logement loué, le propriétaire ou le locataire ? Comment cela se déroule-t-il ? Qui doit prendre en charge l’entretien de la chaudière en cas de location d’une […]

Association des locataires : création, fonctionnement et missions

Refus de rendre le dépôt de garantie, augmentation de loyer, négligence dans les réparations … Les litiges qui opposent locataires et propriétaires bailleurs (ce qu’on appelle les litiges locatifs) sont nombreux. Or, dans le but de préserver de bonnes relations avec son propriétaire bailleur, il est préférable de tenter de trouver une solution à l’amiable. […]

Le droit de préemption du locataire : ce qu’il faut savoir

Vous avez un contrat de location, mais le propriétaire bailleur va vendre votre logement ? Alors, vous pouvez potentiellement bénéficier d’un droit de préemption. Autrement dit, le propriétaire bailleur doit vous proposer en priorité d’acheter le logement. Ce n’est que si vous refusez cet achat qu’il pourra proposer la vente de l’immeuble à des personnes […]

Comment bien préparer un dossier de locataire ?

Vous êtes à la recherche d’un appartement ? Dans ce cas, vous allez devoir constituer un dossier de location ! Ce dossier a beaucoup d’importance : c’est sur cette base que le propriétaire bailleur va faire son choix entre vous et les autres candidats. Il est donc crucial de bien préparer son dossier de location. […]

Comment rédiger un état des lieux contradictoire ?

Au cours de tout contrat de bail, vous risquez d’avoir à établir un état des lieux. Il s’agit d’un document qui doit établir précisément dans quel état se trouve le logement concerné. Or, ce document doit être rédigé de façon contradictoire. Mais qu’est-ce que cela signifie ? Comment rédiger un tel document ? Que faire […]