Taux d’endettement : comment le calculer ?

Avant tout achat de bien immobilier, il est indispensable de définir sa capacité d’emprunt. Déterminante pour les banques, la capacité d’emprunt est évaluée sur la base d’un seuil d’un taux d’endettement maximal de 33%. Mais à quoi correspond ce taux d’endettement ? Comment le calculer ? Est-il possible d’emprunteur avec un taux d’endettement supérieur au […]

Tout savoir sur le prêt relais et son fonctionnement

Si vous devez déménager dans un nouveau logement, revendre l’existant pour financer la transaction est une idée qui semble aller de soi. Toutefois, la date de vente de l’un et la date d’achat de l’autre ne coïncident pas toujours. Il est alors nécessaire de se tourner vers une banque pour obtenir un prêt relais. Mais […]

Comment fonctionne une caution solidaire ?

Se porter caution solidaire, c’est prendre l’engagement juridique de régler ce que quelqu’un doit : peu importe qu’il ne puisse pas ou ne veuille pas payer. Le cautionnement solidaire est donc un acte lourd de conséquences. Mais comment fonctionne concrètement une caution solidaire ? Dans quelles situations peut-elle être demandée ? Pas d’inquiétude, on vous […]

Toutes les astuces pour renégocier son prêt immobilier

Vous remboursez un crédit immobilier depuis plusieurs mois ou années et vous constatez que les taux d’intérêts ont baissé depuis sa souscription ? Sachez qu’il est possible de le renégocier auprès de sa banque ou bien de le faire racheter par une autre institution financière. Vous obtiendrez alors des conditions plus favorables. On vous explique […]

Assurance emprunteur : à quoi ça sert ?

L’ESSENTIEL Lorsque vous souscrivez un emprunt bancaire, l’établissement préteur peut vous demander de souscrire une assurance emprunteur, qui garantira les paiements. Vous pouvez choisir de contracter cette assurance auprès de l’organisme financier qui vous prête de l’argent. Vous avez également le droit de prendre une assurance indépendante. On parle de « délégation d’assurance ». Il est possible […]

À quoi sert une garantie bancaire ?

Lorsque vous souscrivez un prêt, la banque qui vous accorde ce crédit prend un risque. Pour se protéger, elle exige alors une garantie financière. Cette garantie consiste à prendre des dispositifs de “sûreté” pour se prémunir face à une éventuelle défaillance de remboursement de l’emprunteur. Mais à quoi sert concrètement une garantie bancaire ? Quels sont les différents types […]

Quel est le fonctionnement d’une caution bancaire ?

L’ESSENTIEL La caution bancaire est un contrat écrit dans lequel une banque s’engage à la demande d’un débiteur à rembourser son créancier en cas de défaut. Ce type de sûreté fonctionne comme une sorte d’assurance : l’emprunteur paie chaque mois une cotisation à l’établissement garant. Celle-ci est versée dans un fonds mutuel qui, en cas […]

Frais de garantie prêt immobilier : comment les calculer ?

Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier, il est obligatoire de prendre une garantie. En effet, les frais de garanties d’un prêt immobilier permettent à l’organisme prêteur d’assurer le paiement des mensualités du crédit. Mais quels sont ces différents types de garantie de prêt ? Combien coûtent-elles ? Quand faut-il les payer ? Pas d’inquiétude, on vous explique […]

Crédit hypothécaire : quelles conditions pour l’obtenir ?

Dans le cadre de la souscription d’un crédit immobilier, l’organisme prêteur exige fréquemment des garanties à l’emprunteur. L’hypothèque d’un bien immobilier est un type de garantie bancaire. On parle alors de crédit hypothécaire. Mais comment obtenir un tel crédit ? Quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Quelles démarches faut-il effectuer ? Pas d’inquiétude, […]

Peut-on consulter un jugement du tribunal ?

L’ESSENTIEL Une fois que le tribunal a rédigé et publié un jugement, vous pouvez obtenir la copie du jugement auprès du greffe du tribunal qui a prononcé la décision. Si vous êtes en pleine procédure au tribunal, vous pouvez consulter l’avancée de votre dossier de l’affaire au tribunal, et accéder à toutes les pièces en […]